Ипотечники тратят на кредиты 80% своего дохода
В четвёртом квартале 2022 года в России зафиксирован рост числа заёмщиков, которые тратят на ипотечные кредиты более 80% своего дохода. Это следует из данных Банка России.
Доля ипотечных кредитов таким заёмщикам достигла 44%. В банке отметили, что традиционно ипотечные заёмщики характеризовались гораздо более низким уровнем долговой нагрузки.
Растёт доля ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом до 20%. Она в четвёртом квартале увеличилась до 53%. На рынке новостроек доля кредитов с низким первоначальным взносом достигла 69%.
Распространение совместных программ банков и застройщиков привело к росту цен на первичном рынке и завышению цен на новостройки. По данным Росстата, на конец 2022 года рост цен на первичном рынке жилья достиг максимального уровня — 30%.
Чтобы ограничить риски заёмщиков и коммерческих банков, Банк России с 1 мая устанавливает надбавки по ипотечным кредитам. Ожидается, что это приведёт к замедлению роста ипотеки, но сможет стабилизировать рынок.
Ипотечники тратят на кредиты 80% своего дохода
